Evini Kiraya Verene %20 Stopaj
Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme Meclis gündemine geliyor. Hazırlanan yasa teklifiyle birlikte konut kiralarına yüzde 20 oranında stopaj vergisi uygulanması planlanıyor. Hâlihazırda yalnızca iş yeri kiralarında geçerli olan stopaj sistemi, düzenlemenin yasalaşması halinde artık konut kiralarını da kapsayacak.
Yeni düzenlemeye göre, evini kiraya veren mülk sahipleri, tutarı ne olursa olsun tüm kira gelirlerini banka veya PTT üzerinden açılan özel hesaplar aracılığıyla tahsil edecek. Bu hesaplar üzerinden tahsil edilen kira bedellerine otomatik olarak %20 oranında stopaj kesintisi uygulanacak. Böylece “elden kira” dönemi tamamen sona erecek.
Yasa teklifinde, emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği de belirtildi. Buna göre, tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak. Ancak kira ödemelerinin elden alınması durumunda, eksik kalan vergilerle birlikte ceza ve faiz ev sahibinden tahsil edilecek.
Düzenlemenin temel amacı, kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almak ve vergi kaybını önlemek olarak açıklandı. Maliye kaynakları, bu adımın kayıt dışı ekonomiyi azaltacağını ve kamu gelirlerine önemli bir katkı sağlayacağını ifade ediyor.
Ancak uzmanlara göre, yeni vergi yükü kiralarda artışa neden olabilir. Ev sahiplerinin stopaj kesintisiyle kaybettikleri geliri kira bedellerine yansıtması bekleniyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kiracıları zor durumda bırakabilir.
Öte yandan, düzenlemenin konut yatırımını da etkileyebileceği belirtiliyor. Vergi yükünün artması, gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini azaltabilir.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin önümüzdeki hafta 11. Yargı Paketini görüşmesi beklenirken, ev sahiplerine yönelik bu yeni stopaj düzenlemesinin gelecek ay gündeme alınması planlanıyor.
