Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak düzenleme ile denetimsiz site yönetimlerine son veriliyor. Artık fahiş aidat artışları engellenecek, yönetim şirketleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimine tabi olacak.
Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı ilgilendiren site yönetimleriyle ilgili önemli bir düzenleme Meclis gündemine geliyor. AK Parti ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği taslağı, denetimsiz site yönetimlerine ve keyfî aidat artışlarına son verecek.
Yeni düzenleme, özellikle büyük ve kalabalık sitelerde sıkça görülen “mafya tipi yönetim” anlayışını ortadan kaldırmayı hedefliyor. Taslağa göre, yetki belgesi olmayan kişiler ve şirketler site yöneticiliği yapamayacak. Yönetim hizmeti sunan şirketler bakanlık tarafından yetkilendirilecek ve düzenli olarak denetlenecek.
Aidat artışları artık şeffaf belgelerle kat maliklerine sunulacak. Vatandaşlar ödedikleri paranın nereye harcandığını resmi belgeler üzerinden takip edebilecek. Ayrıca, sitelerde yapılacak tadilat ve bakım işlemleri için “işletme projesi” hazırlanması zorunlu hale getiriliyor. Bu projelerde, hangi firmalardan teklif alındığı, seçimin hangi kriterlerle yapıldığı gibi tüm detaylar maliklerle paylaşılacak.
AK Parti kaynaklarından edinilen bilgiye göre, son yıllarda bazı bölgelerde site yönetimlerini organize grupların ele geçirdiği, yüksek aidat toplayarak sahte harcama kalemleri oluşturdukları tespit edildi. Yeni yasa ile bu durumların önüne geçilmesi, yolsuzluk ve usulsüzlüklerin tamamen ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
Türkiye genelinde 1 milyona yakın sitede yaklaşık 20 milyondan fazla kişi yaşıyor. Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, bu sitelerde yöneticilik yapacak kişilerin belirli kriterleri karşılaması gerekecek. Yanlış uygulamalarda bulunan, haksız aidat artışı yapan yönetimlere idari yaptırımlar uygulanacak.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde aidatların kiraları geçtiği biliniyor. Bazı lüks sitelerde aylık aidat tutarları 60 bin lirayı aşarken, son üç yılda bu oranların yüzde 400’e varan artış gösterdiği belirtiliyor.
Yeni yasa tasarısı ile birlikte hem vatandaşın cebini koruyacak hem de site yönetimlerinde adil ve denetlenebilir bir sistemin kurulması sağlanacak.
