TOKİ Konutlarında Büyük İndirim Teklifi TBMM’de

Depremzede hak sahiplerine yönelik önemli bir adım TBMM gündeminde. TOKİ konut ve iş yerlerinde borcun 31 Aralık 2026’ya kadar peşin ödenmesi halinde ilk konutlarda yüzde 74, iş yerlerinde yüzde 48 indirim uygulanması planlanıyor.

TOKİ Konutlarında Peşin Ödemeye Büyük İndirim TBMM Gündeminde

Depremzede hak sahiplerine yönelik önemli bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gündemine taşındı. TOKİ tarafından inşa edilen kalıcı konut ve iş yerlerine ilişkin borçların 31 Aralık 2026 tarihine kadar peşin ödenmesi halinde ciddi oranlarda indirim uygulanmasını öngören Torba Kanun Teklifi Meclis’e sunuldu.

Teklif, özellikle 6 Şubat 2023 depremlerinden etkilenen vatandaşların borç yükünü hafifletmeyi ve bölgesel ekonomik toparlanmayı hızlandırmayı amaçlıyor.

Yüzde 74’e Varan İndirim Öngörülüyor

Kanun teklifinin 17’nci maddesine göre;

• İlk konutlar için yüzde 74 indirim

• İlk iş yerleri için yüzde 48 indirim

uygulanması planlanıyor.

Söz konusu indirimden, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremler nedeniyle genel hayata etkili afet bölgesi ilan edilen yerlerde, ulusal ve uluslararası projeler kapsamında üretilen konut ve iş yerlerinin hak sahipleri yararlanabilecek.

Ancak indirimden faydalanabilmek için borcun 31 Aralık 2026 tarihine kadar defaten (tek seferde) ödenmesi gerekiyor.

Düzenleme Hangi Kanunları Kapsıyor?

Teklif, 5 Nisan 2023 tarihli ve 7452 sayılı Kanun’a geçici madde eklenmesini öngörüyor. Buna göre;

• 7269 sayılı Afet Kanunu

• 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu

kapsamında hak sahibi kabul edilen vatandaşlar, belirtilen süre içinde peşin ödeme yapmaları halinde indirim hakkından yararlanabilecek.

İş yerleri bakımından ise 6306 sayılı Kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla 7269 sayılı Kanun’un ek 4’üncü maddesi uygulanacak.

Gerekçe: Ekonomik Yük Hafifletilecek

Teklifin gerekçesinde, 6 Şubat depremlerinin geniş bir coğrafyada ağır yıkıma yol açtığı ve çok sayıda vatandaşın barınma ihtiyacının doğduğu hatırlatıldı.

Bu kapsamda devlet tarafından yürütülen projelerle kalıcı konutların hızla inşa edildiği belirtilirken, deprem sonrası süreçte:

• Bölge ekonomisinde ciddi daralma yaşandığı,

• Üretim, ticaret ve istihdamın olumsuz etkilendiği,

• Hane gelirlerinde düşüş meydana geldiği

vurgulandı.

Dolayısıyla mevcut ekonomik koşullar altında borçların tahsilinin hak sahipleri açısından ağır bir yük oluşturduğu ifade edildi. Bu nedenle peşin ödeme indiriminin hem vatandaşın yükünü hafifleteceği hem de kamu alacaklarının hızlı tahsil edilmesini sağlayacağı kaydedildi.

Sosyal Devlet Vurgusu

Düzenlemenin amaçları arasında şu başlıklar öne çıkıyor:

• Afetzedelerin barınma hakkının desteklenmesi

• Hane halklarının ödeme kapasitesinin artırılması

• Afet sonrası iyileşme sürecinin hızlandırılması

• Kamu-vatandaş iş birliğinin güçlendirilmesi

• Bölgesel ekonomik canlanmanın teşvik edilmesi

Öte yandan, konutlara yüzde 74, iş yerlerine ise yüzde 48 indirim uygulanmasıyla sosyal konut niteliği taşıyan bağımsız bölümler ile ticari alanlar arasında ölçülülük ve hakkaniyet esasına göre farklılaştırma yapıldığı belirtildi.

Süre Kritik: 31 Aralık 2026

Hak sahiplerinin indirimden yararlanabilmesi için belirlenen son tarih 31 Aralık 2026. Bu tarihe kadar borcun tamamının tek seferde ödenmesi gerekiyor. Aksi halde mevcut borçlandırma şartları geçerli olacak.

Teklifin Meclis’teki görüşme süreci ve yasalaşma takvimi önümüzdeki günlerde netlik kazanacak.